契約書がなくても契約は成立する？【墨田区の実例で行政書士が解説】
「契約書を作っていないから、まだ契約ではないですよね？」
東京都墨田区でご相談を受けていると、このような質問を非常によく受けます。結論から申し上げますと、契約書がなくても、契約は成立する場合があります。
本記事では、法律初心者の方にも分かるように、
- 契約書がなくても契約が成立する理由
- どのような場合に成立するのか
- 成立するが「危険」なケース
- トラブルを防ぐためのポイント
について、墨田区在住の方を想定した実例を交えながら、行政書士の立場で詳しく解説します。
契約とは何か？【基本をやさしく解説】
契約とは？
**契約（けいやく）**とは、簡単に言うと、
「お互いの約束を法律的に守ると決めること」
です。
法律上は、次の2つがそろえば契約は成立します。
| 要件 | 内容 |
|---|---|
| 申込み | 「この条件でどうですか？」という意思表示 |
| 承諾 | 「その条件でOKです」という意思表示 |
この2つを合わせて**「意思表示（いしひょうじ）」**といいます。
※意思表示とは、「心の中の考えを外に表すこと」です。
契約書がなくても契約が成立する理由
民法の考え方
日本の法律（民法）では、契約は口約束でも成立するとされています。
つまり、
- 書面（契約書）があるか
- 印鑑を押したか
は、契約成立の必須条件ではありません。
なぜ契約書がなくても成立するのか
理由はシンプルです。
当事者同士の合意を最も重視する
という考え方が、民法の基本だからです。
【図解】契約成立のイメージ
Aさん「この仕事、10万円でお願いします」
↓（申込み）
Bさん「その条件で引き受けます」
↓（承諾）
【契約成立】
この時点で、書面がなくても契約は成立しています。
墨田区の実例①｜口約束での業務委託
事例
墨田区在住のAさん（個人事業主）は、知人から「ホームページ制作を10万円でお願いしたい」と口頭で依頼されました。
Aさんは了承し、制作を開始しましたが、納品後に相手から
「そんな金額は約束していない」
と言われ、報酬を支払ってもらえませんでした。
この場合、契約は成立している？
結論としては、成立している可能性があります。
- 仕事内容
- 報酬額
- 引き受けた事実
これらが証拠（メール、LINE、作業履歴など）で確認できれば、契約成立が認められることがあります。
※ただし、証拠が不十分な場合は「不明」と判断されることもあります。
墨田区の実例②｜賃貸借契約の注意点
事例
墨田区でアパートを借りたBさんは、契約書に署名する前に入居を開始しました。
契約書がなくても大丈夫？
家賃を支払い、部屋を使用していれば、
**黙示の合意（もくじのごうい）**が成立していると判断される場合があります。
※黙示の合意とは、言葉にしなくても行動から合意が読み取れる状態のことです。
契約書がなくても成立する代表的なケース
| ケース | 成立する可能性 |
|---|---|
| 口約束の業務委託 | 高い |
| 売買（物の購入） | 高い |
| 賃貸借 | 状況による |
| 雇用契約 | 成立するが要注意 |
※内容や証拠次第で判断が分かれるため、一概には言えない点は「不明」となります。
契約書がないと何が危険なのか
トラブルになりやすいポイント
- 金額を巡る争い
- 仕事内容の認識違い
- 支払時期の不明確さ
【表】契約書がある場合・ない場合の比較
| 項目 | 契約書あり | 契約書なし |
|---|---|---|
| 証拠 | 明確 | 不十分になりやすい |
| トラブル対応 | しやすい | 困難 |
| 交渉力 | 強い | 弱い |
契約書が「必ず必要」なケースもある
以下の場合は、法律上、書面が必要または強く推奨されます。
- 不動産売買
- 長期間・高額な契約
- 将来の紛争リスクが高い契約
※具体的な要否はケースごとに異なるため、不明な場合は専門家への相談が必要です。
トラブルを防ぐための現実的な対策
最低限やっておくべきこと
- LINEやメールで条件を残す
- 金額・内容・期限を明確にする
- 可能であれば簡易な契約書を作成
行政書士に依頼するメリット
行政書士は、
- 契約書の作成
- 契約内容のチェック
- トラブル予防のアドバイス
を専門的に行う国家資格者です。
墨田区の実情を踏まえた契約書作成も可能です。
まとめ｜契約書がなくても安心しないでください
- 契約書がなくても契約は成立する
- しかし、証拠がなければ非常に不利
- トラブル予防には契約書が最善
富森行政書士事務所へご相談ください
「口約束で大丈夫か不安」
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このようなお悩みは、早めの対応が重要です。
東京都墨田区を中心に、契約書作成・リーガルチェックのご相談を承っております。
初回相談も対応可能ですので、お気軽に富森行政書士事務所までお問い合わせください。