旅館業の種類とその特徴

「旅館業」と一口に言っても、実は法律で4つの種類に分かれています。
それぞれ 必要な許可・設備要件・営業形態 が異なります。

以下で、わかりやすく整理して解説します👇

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🏠 旅館業とは？

旅館業とは、「宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業」のことです。
つまり、「寝具を設けて宿泊させる」行為を継続して行う場合には、
旅館業法 に基づいて許可が必要になります。

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📚 旅館業の4種類と特徴

区分	主な特徴	典型的な施設例
① 旅館・ホテル営業	旅館・ホテルなど本格的な宿泊施設	温泉旅館、ホテル、ビジネスホテル
② 簡易宿所営業	小規模で多数の人を一部屋に泊める	民宿、ゲストハウス、カプセルホテル
③ 下宿営業	長期間（1か月以上）滞在する人向け	学生下宿、社員寮など
④ 住宅宿泊事業（民泊）※	一般住宅を宿泊用に貸す	Airbnbなど（旅館業法ではなく別法）

※「住宅宿泊事業（民泊）」は、旅館業法ではなく
　住宅宿泊事業法（民泊新法） に基づきます。

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🏨 ① 旅館・ホテル営業

🔹 概要

宿泊客に部屋・寝具を提供し、
個室単位で宿泊させる営業。

🔹 設備要件（目安）

• 客室面積：1室あたり7㎡以上（都道府県により異なる）
• フロント設置
• トイレ・洗面所の衛生設備
• 適切な避難経路・防火設備

🔹 特徴

• 高い衛生・安全基準
• 許可取得に最も時間とコストがかかる
• 飲食提供を行う場合は「飲食店営業許可」も必要

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🏡 ② 簡易宿所営業

🔹 概要

宿泊者を一部屋に多数泊める形態。
民宿・カプセルホテル・ゲストハウスなどが該当します。

🔹 設備要件（例）

• 客室の延べ面積：33㎡以上（自治体により異なる）
• トイレ・洗面設備の設置
• 消防設備の設置（煙感知器・消火器など）

🔹 特徴

• 比較的取得しやすい（小規模OK）
• 家庭的・安価な宿泊施設向け
• 外国人旅行者向け施設として人気

💡 民泊をする場合、多くはこの「簡易宿所」に該当します。

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🏘 ③ 下宿営業

🔹 概要

1か月以上 の長期滞在者に
寝具付きで部屋を貸す営業です。

🔹 設備要件

• 部屋に適切な採光・換気・防火設備
• トイレ・台所などの共有設備
• 定期的な清掃・衛生管理

🔹 特徴

• 短期宿泊ではなく「居住」に近い形
• 許可取得は比較的容易
• 学生や単身赴任者向けが中心

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🏠 ④ 民泊（住宅宿泊事業）

🔹 概要

自宅やマンションの一室などを
旅行者に貸す**住宅宿泊事業法（民泊新法）**に基づく制度。

🔹 主な要件

• 年間営業日数は 180日以内
• 保健所や自治体への届出が必要
• 消防設備の設置
• 近隣住民への事前説明義務

🔹 特徴

• 許可ではなく「届出」でOK
• 旅館業法よりも簡易だが営業制限あり
• Airbnbなど個人事業向け

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📑 旅館業許可を取るには

1️⃣ 物件の用途地域確認（都市計画法）
　→ 旅館業ができる地域か役所で確認

2️⃣ 建築基準法・消防法の基準を満たす
　→ 防火・避難・衛生設備など

3️⃣ 保健所に申請（旅館業許可申請）
　→ 設備図面・登記簿・管理体制の書類を提出

4️⃣ 現地調査・許可交付

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⏱️ 費用と期間の目安

項目	費用	期間
行政手数料	約2〜3万円（自治体で異なる）
消防・衛生設備工事	数十万〜数百万円
申請期間	約1〜2か月
行政書士依頼費用	約10〜20万円程度

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✅ まとめ

区分	宿泊形態	特徴
旅館・ホテル営業	個室で宿泊	本格的な宿泊業。許可基準が厳しい
簡易宿所営業	相部屋も可	小規模・安価・民泊に近い
下宿営業	長期滞在	学生・単身向け
民泊（住宅宿泊事業）	自宅などを短期貸出	届出制・180日制限あり

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